深圳空放贷款公司
1307785153713077851537越来越多的人选择购买住房。为了减轻购房者的经济压力，政府推出了公积金贷款政策。本文将为您详细介绍深圳公积金贷款的条件及要求，助您轻松实现购房梦。
一、深圳公积金贷款概述
1. 公积金贷款的定义
公积金贷款是指借款人以其本人或配偶的住房公积金账户余额作为还款来源，向住房公积金管理中心申请的贷款。
2. 公积金贷款的优势
（1）利率较低：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，有助于降低借款人的还款压力。
（2）审批流程简便：相比商业贷款，公积金贷款的审批流程更为简便，有利于提高贷款效率。
（3）贷款额度较高：公积金贷款的额度通常较高，能满足大部分购房者的需求。
二、深圳公积金贷款条件及要求
1. 贷款申请人条件
（1）具有完全民事行为能力，且年龄在18周岁以上、60周岁以下。
（2）具有稳定的经济收入，能够按时偿还贷款本息。
（3）在深圳市缴纳住房公积金满6个月以上。
2. 房屋条件
（1）房屋产权清晰，符合国家和地方的相关规定。
（2）房屋用途为住宅，且未设立抵押、查封等权利限制。
（3）房屋位于深圳市行政区域内。
3. 贷款额度及年限
（1）贷款额度：根据借款人及配偶的住房公积金账户余额、缴存年限、贷款年限等因素综合确定。
（2）贷款年限：最长不超过30年。
4. 还款方式
（1）等额本息：每月还款金额固定，包括本金和利息。
（2）等额本金：每月还款本金固定，利息逐月递减。
三、申请公积金贷款所需材料
1. 身份证明：身份证、户口本等。
2. 婚姻状况证明：结婚证、离婚证等。
3. 工作证明：劳动合同、工资条等。
4. 住房公积金缴存证明：住房公积金管理中心出具的缴存证明。
5. 房屋买卖合同：买卖双方签订的房屋买卖合同。
6. 房屋产权证：房屋产权证复印件。
了解深圳公积金贷款的条件及要求，有助于购房者更好地规划购房计划。在申请公积金贷款时，务必确保自身符合条件，准备好相关深圳公积金贷款条件及要求材料，以便顺利完成贷款手续。祝愿广大购房者早日实现购房梦！
您好，住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房深圳公积金贷款条件及要求公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必深圳公积金贷款条件及要求须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷深圳公积金贷款条件及要求款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
条件和要求是：
1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态；
2、在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3、信用状况良好；
4、已按规定支付购房首付款；
5、提供担保等。
利用公积金贷款的条件是什么
1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建；大修住房支出的20%；
2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
3、借款人深圳公积金贷款条件及要求同意办理住房抵押登记的保险；
4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
5、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
法律依据：《深圳市住房公积金贷款管理规定》第九条
（1）申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；
（2）申请人和共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
（3）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；
（4）申请人已按规定支付购房首付款；
（5）申请人同意提供符合本规定要求的担保；
（6）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：
（1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；
（2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
（3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
（4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
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