深圳公积金贷款归集(深圳公积金贷款最新政策)

公积金贷款作为一种重要的住房贷款方式，受到了越来越多人的关注。深圳作为我国改革开放的前沿阵地，公积金贷款政策也在不断优化和完善。本文将为您解读深圳公积金贷款归集政策，并提供实操指南，帮助您更好地了解和利用公积金贷款。

一、深圳公积金贷款归集政策概述

1.公积金贷款定义

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，向住房公积金管理中心申请的贷款。

2.公积金贷款归集政策

（1）贷款额度：深圳公积金贷款额度最高可达100万元。

（2）贷款利率：公积金贷款利率按照中国人民银行深圳公积金贷款归集规定的利率执行。

（3）贷款期限：公积金贷款期限最长可达30年。

（4）还款方式：公积金贷款可采取等额本息或等额本金两种还款方式。

（5）贷款条件：申请公积金贷款需满足以下条件：

①具有深圳市户口或持有深圳市居住证；

②连续缴存住房公积金满6个月；

③有稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力；

④无不良信用记录；

⑤有合法的住房需求。

二、深圳公积金贷款归集实操指南

1.公积金贷款申请流程

（1）准备材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、公积金缴存证明、购房合同、房屋所有权证等。

（2）填写申请表：到住房公积金管理中心领取或在网上下载公积金贷款申请表，填写相关信息。

（3）提交申请：将填写好的申请表及相关材料提交给住房公积金管理中心。

（4）审核审批：住房公积金管理中心对申请材料进行审核，符合条件者予以批准。

（5）签订合同：与住房公积金管理中心签订贷款合同。

（6）放款：贷款批准后，住房公积金管理中心将贷款发放至借款人指定的银行账户。

2.公积金贷款还款

（1）按时还款：借款人需按照约定的还款方式，按时偿还贷款本息。

（2）提前还款：借款人如需提前还款，需提前向住房公积金管理中心提出申请，并按照规定支付提前还款利息。

（3）逾期还款：如借款人逾期还款，将产生逾期利息，并影响个人信用记录。

深圳公积金贷款归集政策为市民提供了便捷的住房贷款渠道。了解和掌握相关政策，有助于我们更好地利用公积金贷款，实现住房梦想。在申请公积金贷款时，请注意以下几点：

1.确保自身符合贷款条件；

2.选择合适的贷款额度、期限和还款方式；

3.按时还款，维护个人信用。

希望本文对您有所帮助，祝您顺利申请到心仪的公积金贷款！

深圳住房公积金查询余额 方法及查询流程全在这了!

作为职员，正规的公司都会为其购买五险一金，这里的一金指的就是住房公积金。最近小兔身边有很多朋友反映说不知住房公积金余额该如何查询。下面小兔就以深圳为例，赶紧一起来看看住房公积金的查询方法吧!

一、深圳住房公积金查询余额

查询方式

1、官网查询。

2、电话查询。

3、银行公积金业务网点查询。

4、微信查询。

官网查询流程

1、登陆官网：深圳市住房公积金管理委员会;

2、官网首页右侧“网上办事大厅”下的“个人业务”有一项“余额快速查询”;

3、点击“余额快速查询”，输入相关数据，即可得到余额查询结果。

电话查询流程

拨打热线0755-12329，转1查询。

温馨提醒：

除了可在热线电话查询住房公积金余额之外，深圳职工签订了自助协议，还可通过12329热线办理提取业务，包括：租房提取，非深户离深销户提取，退休销户提取，其他住房消费提取。

银行网点查询

1、深圳建行公积金站点

福田区、罗湖区、南山区、盐田区、龙华新区

宝安区、龙岗区、光明新区、坪山新区、大鹏新区

2、深圳招行公积金业务站点

福田区、罗湖区、南山区、盐田区、龙华新区、宝安区、龙岗区

3、深圳中行公积金业务站点

福田区、罗湖区、南山区、盐田区、龙华新区

宝安区、龙岗区、光明新区、坪山新区、大鹏新区

二、深圳住房公积金查询管理中心

深圳市住房公积金管理中心是成立于2010年2月的正处级市政府直属事业单位，由市住房和建设局代管。

主要职能是：

贯彻执行有关住房公积金管理的法律和政策，结合本市实际，拟订住房公积金管理的地方性法规、规章及具体管理办法和措施，经批准后实施;

编制本市住房公积金的归集、使用计划，经市住房公积金管理委员会(以下简称管委会)批准后组织执行;编制计划执行情况的报告，报管委会审批;

编制本市住房公积金的年度预决算，经市财政部门审核，提交管委会审议后组织执行;

负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;负责本市住房公积金的统一核算;

负责审批住房公积金的提取和个人住房公积金贷款的发放，建立个人住房公积金贷款信用体系;

负责提出住房公积金最高贷款额度，经管委会审议后组织执行;

经管委会批准后，审核、办理单位降低住房公积金缴存比例或缓缴的申请;

负责本市住房公积金的保值、增值和归还;

负责提出住房公积金增值收益分配方案及办理住房公积金呆坏账核销的申请，经市财政部门审核，报管委会审议通过后组织执行;

负责提出本市住房公积金缴存比例和缴存基数上限，经批准后负责组织实施缴存比例和缴存基数的调整;

按规定委托商业银行办理归集、贷款、结算等金融业务，对受托银行的住房公积金委托业务进行指导、监督和考核;

监督本市单位住房公积金的建立、缴存情况，对违反住房公积金管理规定深圳公积金贷款归集的行为实施处罚;

编制本市住房公积金年度财务报告，报管委会审议通过后，向社会公布;承办市政府及管委会决定的其他事项。

三、深圳住房公积金查询之个人账户查询

1、在线查询深圳住房公积金个人账户

对于深圳的用户来讲，你可以到下面这个网址进行有效注册后再查询自己的公积金情况。地址为：

A.登陆深圳住房公积金管理中心网站

B.选择“网上办事大厅”----》“账户查询”，进入页面登陆页面：选择“个人登陆”，输入账号、密码和验证码，进入管理后台。

C.管理后台，分为“归集业务”和“辅助功能”两模块。“归集业务”，里面有查询、信息更改等功能;“辅助功能”模块，主要是一些申报、预约功能，目前还不是很完善。

D.“归集业务”---->“查询”----->“个人明细账查询”，选择开始日期，结束日期，然后点击右侧的“提交”按钮提交。

2、电话查询深圳住房公积金个人账户

对于深圳的用户来讲，其公积金管理处的查询电话为：12329。这个电话可以同时咨询个人住房公积金查询，公积金贷款利率以及信房公积金贷款等问题。服务人工咨询时间是：每个工作日的8：00-22：00。请在这个时间段打电话咨询。

深圳住房公积金查询可以参考上文提及的内容。为了方便人们查询缴纳使用住房公积金，国家在很多地方都设有住房公积金管理中心，有相关业务需要咨询办理的朋友可以选择离自己最近的位置。以上就是土巴兔学装修平台带来的全部资讯了，如果您还想了解更多关于家居装修的知识和经验，请关注土巴兔装修家居微信(微信号：to8to282)。

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深圳公积金可以在异地贷款买房吗

深圳交公积金不可以在外省买房子，但是可以去东莞、中山贷款买房。

2015年12月4日，东莞公积金管理中心发通知称，全面推行异地贷款业务，取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，试行半年；2015年12月24日，中山公积金管理中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》。这意味着深圳公积金缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金管理中心申请公积金贷款购房；目前，东莞市公积金最高可贷额度为个人可贷50万元，夫妻可贷80万元；中山市公积金最高可贷额度为个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。

扩展资料

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

异地转移攻略，共分为“住房公积金由资金中心转出至异地”和“住房公积金由异地转入至资金中心”两种情况。

一、住房公积金由资金中心转出至异地

1、申请范围

（1）缴存职工与原单位解除劳动关系并将个人账户转至国管中心集中封存户封存；

（2）职工未存在住房公积金违规失信记录；

（3）职工在异地新就业并已建缴住房公积金的，可以申请办理转移。

2、所需材料

具体请按照异地中心要求准备材料

3、办理地点

异地住房公积金管理中心。

二、住房公积金由异地转入至资金中心

1、申请范围

已在资金中心设立住房公积金个人账户并正常缴存住房公积金的，可以申请办理转移。

2、所需材料

（1）申请人有效身份证件原件；

（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）。

单位经办人集中代为申请的提供以下材料：

（1）《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》；

（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）；

（3）职工有效身份证件复印件；

（4）单位经办人有效身份证件原件。

3、办理地点：

单位住房公积金经办网点办理。

参考资料：深圳市住房公积金管理中心—深圳市住房公积金提取管理规定

深圳公积金贷款的条件和要求

深圳公积金贷款的条件和要求

深圳公积金贷款的条件和要求，深圳市单位为职工缴纳和职工个人缴纳的公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的12%。深圳公积金贷款的条件和要求。

住房公积金贷款申请的基本条件：

职工申请住房公积金贷款，应当具备以下条件：

(1)申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限;

(2)首付购(建)房款不低于规定比例;

(3)按规定提供贷款担保;

(4)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;

(5)职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款;

(6)经公积金管委会审定的其他条件。

什么情形下可以申请住房公积金贷款?

缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房，符合相关规定条件的可以申请住房公积金贷款。

住房公积金贷款应当重点支持职工购买保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。住房公积金贷款对象必须是按照《住房公积金管理条例》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定连续按时足额缴存住房公积金，且符合其他深圳公积金贷款归集贷款申请条件的在职职工

1、工资低是否可以不用交住房公积金?

答：住房公积金的缴存具有强制性。职工按照当地最低工资标准领取工资的，单位为职工缴纳的住房公积金应当按照规定缴存，职工个人缴纳的住房公积金可以免缴。

【编辑解析】如果员工工资为当年度最低标准（2011年为1320元），则员工可以免缴公积金个人部分，但是单位缴纳部分单位仍需按规定缴纳。

2、缴纳住房公积金是否可以到就近的银行网点来交?

答：单位专办员可以就近选择设有公积金专柜并办理公积金业务的银行网点缴存。

【编辑解析】目前，首批公积金归集试点银行包括：中国银行、建设银行、招商银行在内共计45家。

45家银行：中行住房公积金首批试运行网点招行住房公积金试运行网点建行住房公积金试运行网点

3、工资基数怎么认定?请问每月交多少钱?

答：依据《深圳市住房公积金管理暂行办法》第十六条规定，住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，住房公积金缴存基数为职工本人当月工资。

《深圳市住房公积金管理暂行办法》第十九条规定，职工个人缴纳的.住房公积金月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以缴存比例。单位为职工缴纳住房公积金月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以缴存比例。单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金的月缴存额应当相同。

【编辑解析】公积金由单位和个人共同承担，两者缴纳比例一致，共计缴纳比例在10%-40%之间。

4、大病是否可以用公积金?

答：目前，在深圳市属于重大疾病的情形，暂时不可以提取住房公积金。

【编辑解析】深圳住房公积金是由单位和职工共同缴纳的，公积金属于职工个人所有。住房公积金是专项支持职工解决自住住房问题的长期住房储金，专款专用，需要依法按规定的用途使用，不能擅自挪用。

5、外地买房子的深圳人是否可以用公积金?

答：关于住房消费提取的具体政策和办理流程会在明年上半年推出，请随时关注我们的网站或拨打我们的热线8636699进行咨询。

6、为什么我们个体户不能去缴交公积金和享受待遇呢?

答：依据《住房公积金管理条例》、《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定，住房公积金由单位及其在职职工缴存。个体户不属于住房公积金缴存主体，不能缴存公积金。

【编辑解析】《暂行办法》第三条明确规定：住房公积金是指国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体(统称单位)及其户籍和非户籍在职职工缴存。这一规定，明确了住房公积金的缴存主体是：在职职工。个体工商户、待业者、已退休人员、退休返聘人员和自由职业者并不在列。

缴存比例

5%—12%

深圳市单位为职工缴纳和职工个人缴纳的公积金的缴存比例均不得低于缴存基数的5%，均不得高于缴存基数的12%。

自7月起单位可以根据自身实际情况调整一次住房公积金缴存比例。

缴存基数

自2021年7月1日起，各住房公积金缴存单位（以下简称单位）应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2020年职工个人月平均工资

调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2020年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过34860元（2020年度全市在岗职工月平均工资11620元×3倍）。

职工月平均工资（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月平均工资作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2200元。

缴存额度及利率

缴存额度：

缴存额=月缴存工资基数×缴存比例

存款利率：

按一年期定期存款基准利率执行。

缴存手续

单位缴存登记

新设立的单位应当自设立之日起30日内在住房深圳公积金贷款归集公积金业务网点申请办理住房公积金缴存登记和专办员注册登记。

办理材料：

1、《深圳市住房公积金单位缴存登记及专办员注册登记申请表》一份。

2、《深圳市住房公积金网上业务办理协议》一式两份。

3、《深圳市住房公积金委托收款协议》一式两份。

4、以下性质的单位按照下列分类分别提交相应材料的原件及复印件一份，复印件加盖单位公章：

(1)国家机关：单位设立的批准文件。

(2)事业单位：机构编制管理机关核发的《事业单位法人证书》副本。

(3)民办非企业单位：民政部门核发的《民办非企业单位登记证书》。

(4)社会团体：民政部门核发的《社会团体法人登记证书》。

(5)其他：有效证明文件。

5、法定代表人(或负责人)身份证件复印件一份，须加盖单位公章。

6、专办员身份证件原件及复印件一份。

办理流程：

方式一：网上申报，柜台办结

1、单位指定准专办员

2、网上办事大厅单位设立登记：单位缴存登记、申报预约

3、按约定时间，持规定的申请材料到住房公积金业务银行网点办理

4、网上办事大厅在线培训及考试

5、领取数字证书(密钥)

方式二：柜台办结

1、单位指定准专办员

2、持规定的申请材料到住房公积金业务银行网点办理

3、网上办事大厅在线培训及考试

4、领取数字证书(密钥)

办理时限：3个工作日

个人账户

单位办理缴存登记后，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户。个人账户设立后，职工身份信息联网核查通过的，个人住房公积金账户生效，自动发起联名卡制卡。

办理材料：

1、《深圳市住房公积金个人账户设立申请清册》一份。

2、专办员身份证件原件。

办理流程：

方式一：网上办结

1、申请人登录网上办事大厅：个人账户设立模块

2、填报信息，系统审核

方式二：柜台办结

申请人持规定的申请材料到住房公积金业务银行网点办理

方式三：网上申报，柜台办结

1、申请人登录网上办事大厅：个人账户设立-申报预约

2、按预约时间，持规定的申请材料到住房公积金业务银行网点办理

办理时限：三个工作日

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